Община Лом приключи цифровизирането и попълването на кадастралните планове на четири села – Трайково, Сталийска махала, Добри дол и Станево. Работата е извършена през последните две години. Почти три десетилетия тези населени места нямаха актуална кадастрална карта, а старите хартиени планове бяха износени, избледнели и в голямата си част неточни.
Какво беше проблемът
Неточните планове създаваха трудности и за хората, и за институциите. Когато границите на имотите на хартия не съвпадат с реалността, продажбата, наследяването или строежът на къща се бавят. Нерядко се стига до спорове между съседи и до дела.
Следващото село е Замфир
Общината планира процедура за цифровизиране на кадастралните планове и на кметство Замфир. След като тя приключи, актуализацията на кадастъра ще обхване целия град и всички села в общината. Срокове и бюджет за тази стъпка все още не са обявени.
Какво печелят собствениците
- Сигурност на собствеността. Цифровите регистри съдържат точните граници, площи и собственици – на земя, сгради, апартаменти и търговски обекти.
- По-малко измами и грешки. Намалява рискът от двойна собственост и от грешки при сделки.
- По-бързо строителство. Визи за проектиране и инвестиционни проекти се одобряват по-бързо, а ремонтите и законното строителство в регулация стават по-лесни.
- Услуги онлайн. Скици, схеми и удостоверения могат да се заявяват изцяло по електронен път.
- Без излишни документи. Агенцията по геодезия, картография и кадастър и Агенцията по вписванията обменят данни помежду си, затова гражданите не трябва да носят документи, с които държавата вече разполага.
Какво да направите сега
Ако имате имот в някое от четирите села, е добре да проверите в кадастъра дали данните за него са верни – граници, площ и собственик. При несъответствие може да подадете искане за поправка до Службата по геодезия, картография и кадастър, която обслужва област Монтана. Проверката е най-лесна онлайн чрез портала на АГКК, а при въпроси може да се обърнете към общинската администрация в Лом.
Повече за селата в общината вижте в раздела Селата в община Лом.
Каква е разликата между кадастрален план и кадастрална карта
Кадастралният план е старият документ, който се е водил на хартия и често е непълен. Кадастралната карта е цифров модел, в който всеки имот има уникален идентификатор, точни граници и площ, а към него са записани собствениците. Картата е свързана с Имотния регистър, така че всяка сделка с имота се отразява и в нея.
Как да проверите своя имот
- Отворете публичния портал на Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
- Потърсете имота по адрес или по идентификатор.
- Проверете очертанието, площта и записания собственик.
- Ако нещо не е вярно, подайте искане за изменение в Службата по геодезия, картография и кадастър с документа за собственост.
Колко струват услугите
Таксите за скица на поземлен имот, схема на самостоятелен обект и удостоверения се определят от тарифата на АГКК. По правило заявките по електронен път са по-евтини и се изпълняват по-бързо от тези на гише. Срокът е обикновено от няколко дни до две седмици в зависимост от вида на услугата и дали е поръчана като бърза.
Защо това е важно за селата
В селата на община Лом има много наследствени имоти, които никога не са били разделени, както и къщи, построени преди десетилетия без точни граници. Цифровият кадастър улеснява наследниците при делба и продажба, а купувачите – при проверката на имота. Това може да оживи пазара на имоти в селата, където цените са ниски и все повече хора от градовете търсят къща с двор.
