Пазарът на имоти в Лом предлага възможности, които са трудно достижими в големите градове – къщи с двор, апартаменти в центъра и парцели край Дунав на значително по-ниски цени. В селата в общината има и голям избор от стари къщи, които могат да бъдат ремонтирани.
Къде да търсите
- Сайтове за обяви – там се публикуват повечето частни обяви за продажба и наем на къщи и апартаменти в Лом.
- Агенции за недвижими имоти в Лом и в Монтана.
- Публични продажби на частни и държавни съдебни изпълнители – често на цени под пазарните.
- Търгове на общината – Община Лом периодично продава или отдава под наем общински имоти и земеделска земя.
Имоти от съдия-изпълнител
Публичната продан е начин да купите имот на по-ниска цена, но изисква внимание:
- Огледайте имота – съдебният изпълнител е длъжен да осигури оглед.
- Проверете в Имотния регистър дали има други тежести.
- Внесете задатък от 10% от началната цена.
- Подайте наддавателно предложение в запечатан плик в срок.
- Ако спечелите, трябва да платите остатъка в срок, иначе губите задатъка.
Какво да проверите преди покупка
| Проверка | Къде |
|---|---|
| Собственост и тежести (ипотеки, възбрани) | Имотен регистър, Агенция по вписванията |
| Граници и площ | Кадастър, АГКК |
| Данъчна оценка и задължения | Община Лом, отдел „Местни данъци и такси“ |
| Законност на постройката | Община Лом, техническа служба |
В Трайково, Сталийска махала, Добри дол и Станево вече има цифровизиран кадастър, което улеснява проверката. Следващото село е Замфир.
Наем и квартири
Квартири в Лом се търсят най-вече от работници, учители и медици, които идват за определен период. При наем винаги сключвайте писмен договор, в който е посочен размерът на наема, депозитът, кой плаща сметките и срокът.
Данъци при покупка
При покупка се плаща местен данък за придобиване на имущество, чийто размер се определя от общинския съвет, както и нотариални такси и такса за вписване. Нотариус в Лом ще ви каже точните суми за конкретната сделка.